保守点検

巻胴式エレベーターとは、メインロープをドラムに巻き付けてエレベーターを昇降させる仕組みのエレベーターです。エレベーターの歴史は、この巻胴式から始まったとされ、現在は、戸建て住宅や低層建築物に設置されることが多いです。このエレベーターのメインロープを交換していきます。

エレベーターにとって重要なメインロープは、メンテナンス員が定期的に点検をおこなっています。目視によるロープの摩耗や赤さびはもちろん、機械を用いて目に見えない損傷をチェックします。素線切れが多数見つかったロープは、利用者の安全確保のために交換します。

エレベーターの乗り場押しボタンは消耗品です。何度も押されると接点が摩耗し、反応が悪くなります。反応が悪くなったら新品と交換をする必要があります。操作盤を取り外し、押しボタンのみを交換します。新しいものに入れ替えた後は、問題がないかチェックします。

エレベーターのドアスイッチは、乗場扉がしっかりと閉まっているかを確認するスイッチです。ドアスイッチが不良になると、エレベーターは動かなくなります。ドアスイッチの交換作業は、まず既存のドアスイッチを取り外し、新しいドアスイッチを取り付けます。

エレベーターのメンテナンス契約には、POG契約とFM契約の2種類があります。POG契約は、部品交換代が別途かかる契約で、FM契約は、部品交換代が含まれる契約です。POG契約は、月々の費用が安いメリットがありますが、部品交換代がかかる場合、突発的な費用が発生するデメリットがあります。FM契約は、部品交換代がかからないメリットがありますが、月々の費用が高いデメリットがあります。どちらの契約が適しているかは、エレベーターを使用頻度や予算などによって異なります。

エレベーターには30,000～70,000もの部品が使われており、そのほとんどは普段は見えない場所にあります。部品は時が経つにつれて錆びたり摩耗したりして悪くなっていきます。そのため、定期的なメンテナンスで部品の状態を確認し、故障する前に取り換えることが大事です。 エレベーターの部品交換は、慎重に何度も確認しながらおこないます。部品を間違えて取り付けてしまうと、エレベーターが故障してしまう危険があります。そのため、部品交換は専門の業者に依頼するのが安全です。

みなさんは人のカバンの中身に興味がありますか？👜👀 最近、女優さんやYouTuberの方々がカバンの中身を紹介している動画をよく見かけますよね。 この人はこんなものを持っているんじゃないかと予想してみたり、こんなものを持ち歩いてるのかと...

マンションにお住まいの方だとたまに、エレベーターのメンテナンスに遭遇することもあると思いますが、どんな事をしているか不思議に思ったことはありませんか？ 今回はそんなエレベーターのメンテナンスってどんなことをしているのかといった事を紹介...

リンクからYouTubeに飛んでもらうと360°の映像を見ていただけます。 【360映像】360°見れる！エレベーターの裏側 PCでご覧の方はマウスで画面をドラッグしてください。 スマホ・タブレットでご覧の方は、本体を...

私たち京都エレベータは、あらゆるビル･マンションのエレベーター・立体駐車装置のメーカーには属さないメンテナンスを専門としている会社です。 そんなエレベーターメンテナンスの会社にも様々な部署があります。 日々の点検や検査・故障修...