今エレベーターをお持ちのみなさん！そしてこれからエレベーターを持つかもしれないみなさん！
エレベーターには安全保持・性能維持の努力義務があるのをご存じですか？😀
エレベーターの所有者は、業者に定期メンテナンスを依頼する必要があるんです。
「努力義務だからしなくてもいい」と思うかもしれませんが、エレベーターは機械ものなので手入れをすることで長持ちしますし、なにより安全性がグッと高まります👍
（※性能検査対象のエレベーターは、毎月１回のメンテナンスが義務付けられています。）
ということで・・・今回は、エレベーターの契約形態についてご紹介します✨
エレベーターを持っているけれどメンテナンスについて何もわからない！という方や、これからエレベーターを持つ予定で知識ゼロの方、必見ですよ！！
契約形態
エレベーターのメンテナンス契約には２通りの契約形態があります。【POG契約】と【FM（フルメンテナンス）契約】です。名前だけじゃなんのこっちゃわからないですよね🤷
それぞれどのような契約なのか詳しく見ていきましょう👀
POG契約
【POG契約】とは、パーツ・オイル・グリスの頭文字から名付けられた契約です。月々のメンテナンス料金の中に「定期メンテナンス料金」「故障対応費」「法定検査費」が含まれています。
また、メンテナンスや検査で部品の劣化や経年摩耗、故障などが見つかった場合、部品の交換や修繕が必要になります。POG契約の場合、それらが必要になればその都度エレベーターの所有者に見積もりが届けられます。所有者がその見積もりに納得してはじめて部品交換をおこなうのです。
FM（フルメンテナンス）契約
読んで字のごとく、フル（すべて）のものが含まれているのが【フルメンテナンス契約】です。POG契約と同様、月々のメンテナンス料金の中に「定期メンテナンス料金」「故障対応費」「法定検査費」が含まれています。
ただし、フルメンテナンス契約はそれだけではありません。消耗品や部品の交換にかかる費用もすべて含まれているんです！メンテナンス員が判断して部品交換をおこなうので、エレベーターの所有者は業者にすべて任せっきりでOKなんです🙆♀️🙆♂️
それぞれのメリット・デメリット
２つの契約形態の違いがおわかりいただけたでしょうか😉
ここで、これらの契約におけるメリットとデメリットをご紹介します。
POG契約のメリット
まずPOG契約のメリットは、月々の固定費用を抑えられる点です。
部品交換代が含まれていないので、その分毎月の負担が軽くなります。
月々の費用を抑えたい方や管理会社などのオーナー様に低コストでサービスを提供したい方におすすめの内容ですね👍
POG契約のデメリット
デメリットは、部品交換代が別途かかってしまうという点です。
エレベーターの部品は比較的安価なものから何十万何百万と目を見張るような高額なものまであり、様々です。そのため、部品交換のために大金を用意しなければならないことがあります。これはかなり負担が大きいですよね💧
こういった突発的な費用が発生してしまうのがPOG契約のデメリットなんです。
FM（フルメンテナンス）契約のメリット
一方、フルメンテナンス契約のメリットは、突発的な出費が無いという点です。
一定の金額を月々お支払いいただくだけで安心してメンテナンスを受けられます。
いちいち見積もりを見ることが無いので、所有者に手間がかかりません。
管理組合や毎月の支払いが変化することをあまり望まない方におすすめの内容です👍
FM（フルメンテナンス）契約のデメリット
デメリットはなんといっても、月々の支払額が高いという点です。イメージとしては、後々の部品交換のために毎月積み立てをしているようなものなので、その分メンテナンス代は高めになります。固定経費の支払いでいっぱいいっぱいになってしまうのも避けたいところですよね💦
まとめ
以上、POG契約とFM（フルメンテナンス）契約を比較してご紹介してきましたが、みなさんはどちらの契約がしっくりきましたか？🤔それぞれメリットとデメリットがあるので選ぶのも一苦労ですよね💧それらをまとめた表を載せておきますので、ぜひ参考にしてみてください👇👇
ではでは～🫡
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